전세계약3 전세계약갱신청구권 내용증명 거부사유 (문자,실거주,손해배상) 정리!! 전세 계약갱신청구권에대해 알아보겠습니다. 6월부터는 전월세신고제가 시행되며, 이에 종합소득세(종부세)가 기하급수적으로 인상됨에 따라 1세대 2주택이나 3주택자들의 부담이 날로갈수록 커져가고 있는데요. 본인이 가지고 있는 주택을 임차인에게 전세계약으로 내놨을경우 또는 그집에 전세계약으로 들어가 거주중인 임차인이 자주 겪고있는 갈등중에 하나인 전세계약갱신청구권에 대한 내용입니다. 전세계약갱신청구권 신축아파트에 전세로 들어가 살고있는 친구가 전화가 왔습니다. 현재 살고있는 전세아파트의 계약기간이 만료전이라 임대인에게 전세계약연장통보를 하려고하는데 문자나 내용증명을 보내야하는지 여쭙더군요. 만약 임차인인 친구가 임대인에게 전세계약갱신청구권 내용증명을 문자 또는 서신으로 보내개되면 임대인은 특별한 거부사유가 없다.. 2021. 3. 19. 전세 월세 묵시적갱신 자동연장되면 어떻게 하나? 처음계약시 1년계약했는데 1년더 살수없을까? 집을 구하고 1년계약을 하고 잘 살고 있었고 1년만 살고 이사를 가려고 했지만 사정상 1년정도를 더 살고 싶을때가 있을때 어떻게 해야 할까요? 집주인은 계약기간이 끝났다고 나가라고 하는데... 이럴때 막막하셨을텐데요 , 1년더 살수없는지 한번살펴보겠습니다. " 주택임대차보호법 제 4조 임대차계약 존속기간 " 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을 주장 할수있다 우리가 처음 집에 들어가면서 계약서를 작성할때 임대기간을 2년 미만으로 계약을 했더라도 , 법적으로 2년동안은 임차인을 보호하기 위해 주거기간 2년을 보장받을수 있다는 말입니다. 즉, 1년을 계약했더라도 임대인이 .. 2020. 2. 16. 전세계약 만료전 이사하는경우 부동산 중개수수료는 누가내나? 안녕하세요, jumin입니다. 전세자금대출 또는 보증금을 겨우준비해서 내가 살집을 전세계약을 해서 잘 이용하다가 불가피하게 이사를 하게 되는경우가 종종 있습니다. 계약기간은 2년으로 계약을 했지만, 직장이나 아이들학교때문에 다른지역으로 이사를 해야하는경우 부동산 중개수수료문제가 발생을 하죠? 이때 임대인이 보증금에서 부동산 중개수수료를 빼고 준다고 이야기를 합니다. 그렇게 되면 새로운 집으로 이사할때도 지불해야 하는 부동산 중개수수료를 이사한번에 2번이나 지불하게 되는 셈인데요. 이런 문제는 도대체 법적으로 어떻게 처리해야 하는지 알아보겠습니다. 전세계약 만료전 이사할경우 부동산 중개수수료는? " 전세계약전 계약서만 잘써도 손해는 안본다! " 전세계약뿐만 아니라, 집을 구하고 잘살다가 개인적인 사정으로 .. 2020. 2. 9. 이전 1 다음
