부동산47 인감증명서 유효기간 부동산매매 또는 대리계약시 확인하셨어요? 안녕하세요, 너부리 중개사입니다. 얼마전 아파트 전세계약을 진행함에 있어서 부동산 소유자가 참석하지 못하여 위임장과 인감증명서등을 발급받아 대리계약을 진행하게 되었던 적이 있습니다. 이때 임차인으로 들어올 고객님이 임대인의 인감증명서 유효기간이 3개월이냐고 여쭈어보셔서 정확히 안내해드리고 칭찬받은 일이 있었습니다. 부동산매매계약을 체결하거나, 대리인이 방문해서 계약을 진행할때 또는 평소에도 인감증명서는 굉장히 중요한 서류중 하나인데요. 서류 하단에 발급받은 일자가 표기되는데 이 유효기간에 대한 내용을 여러분들에게 공유해볼까 합니다. 인감증명서란? 어떠한 서류에 날인된 인감이 그 사람것이 맞다는 것을 증명하여 주는 민원문서. 개인인감증명서와 법인인감증명서 두가지가 있는데 , 후자는 법인 특유의 민원문서이므.. 2020. 12. 13. 계획관리지역이란? 땅사려면 건폐율 용적률정도는 알고 투자하라! 어느 누구나 돈을 벌고 싶어라 합니다. 그중 부동산과 주식에 관한 관심은 끝도없는데요. 특히, 우리나라에서 안전자산이라 불리는 부동산은 각종 법률과 규제때문에 일반인들은 전문가의 도움을 받아야만 투자를 할수있을정도로 정말 어렵게 꼬여있는 법률때문에 쉽게 다가서지 못하는 것이 일반적입니다. " 땅은 오늘이 가장 싸다 " 토지투자에 있어서 제대로된 파악을 하지못한다면 한번 매수해놓고 20년이 지나도 가격이 오르지않아 자금이 묶이는 경우가 대다수입니다. 땅 투자하려고 공부하거나 조금만 관심있는 분들도 " 계획관리지역 " 이라는 단어는 들어보셨을테지요. 개발된곳보다는 저렴하고 개발이 될 확률이 높다라고 알고 계실텐데요. 이번 기회에 계획관리지역에 대해 제대로 알고 투자하셨으면 좋겠습니다. 계획관리지역이란? 도시.. 2020. 11. 22. [부동산지식] 아파트 포함 ,부동산 셀프등기 하는방법 및 소유권이전등기 신청서류 생각보다 쉽습니다! [ 부동산 지식 편 ] 아파트를 포함한 부동산 셀프등기 생각보다 쉽습니다! 부동산 셀프등기 하는방법 5분만 공부하면 50만원 절약할수 있습니다! 부동산 (아파트포함 ) 소유권이전신청시 준비서류 좋은 집을 공인중개사와 발품팔면서 보고 결정한 후 계약서를 작성하셨을것입니다. 물론, 계약금과 중도금까지 납부한 상태로 이제 잔금만 치루면 되는 상황이 남으셨죠? 이때, 잔금치루러 매도인과 만날때 법무사와 동행하게되면 법무사 수수료가 발생되는데요~ 5분만 부동산 셀프등기하는방법을 공부해서 간다면 쉽게 아파트 셀프등기하실수 있답니다. 우선 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. [ 매수인 서류 ] 부동산 매매계약서 원본1부 , 사본1부 주민등록등(초)본 3개월이내 1부 (주민번호뒷자리 모두나오게) 주민등록증 인감도장 부.. 2020. 8. 16. 포괄양도양수계약서 조건 및 부가가치세 환급 방법! 부동산 건물 및 상가를 매매할때 매도자와 매수자 사이의 부가가치세 납부 문제가 발생되어 갈등이 생기기 마련인데요~ 계약당시부터 부가가치세 납부문제와 환급방법에 대해 양 당사자가 서로 합의가 되어 있지 않는 경우 엄청난 손실을 입는경우가 여럿 생기기때문에 처음부터 조심해야 하겠습니다. 상가 매매시 부가가치세 납부주체 우선 매수자가 납부함이 원칙이며, 상가 건물 매도자가 매수자로부터 부가세를 받아 세무서에 대신 납부를 하는 주체가 됩니다. 이때 매수자는 납세의무를 지게 되면서 매도자는 징수의무자가 되는것입니다. 금액은 모두 알고 계신 건물분의 10%를 부가가치세로 납부를 하는것이며, 이때 주의하여야 할점은 토지분은 제외된다는 점입니다. * 부가가치세 x인 경우 : 토지,주택,농지,임야 * 부가가치세 o인 경.. 2020. 4. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음
